Բոլոր իրավաբանները Ճապոնիայի առցանց. Խոշորագույն իրավական պորտալը փաստաբանների.


Ծախսերը գնման գնման անշարժ գույքի Ճապոնիայում Ճապոնիա գույքը կենտրոնական


Հարկի դրույքաչափը կազմում է

Գնելով անշարժ գույքի Ճապոնիայում, շատ հարկեր հիմնվում են ֆիքսված արժեքի ակտիվների անհատական սեփականություն է, որը տարբերվում է գնման գնիԵթե դուք նեղացրել ձեր որոնումը մի քանի հատկություններով, ձեր գործակալը պետք է կարողանա ապահովել ձեզ հետ, ընդհանուր նախահաշիվը հարկերի եւ ծախսերի. Ամեն դեպքում, ծրագիրը վճարների եւ հարկերի կազմում է մոտ վեց-յոթ վերեւում թե գները: Ավելի կնիք հավաք վճարվում է պայմանագրի կնքման կառուցման պայմանագրի առուվաճառքի և հիփոթեքի պայմանագրի.

Հարկ է, որը հիմնված է գնի գնումներ կատարել: Տոկոսադրույքի հավաքագրման նշված է վերեւում, նվազել հարկի դրույքաչափը, որը կիրառվում է այն գործարքների նկատմամբ, որոնք տեղի կունենան շրջանում ապրիլի -ից -ի մարտի -ին թ.

Այս հարկը վճարվում է փոխանցման սեփականության իրավունքի, ինչպես նաեւ, երբ մենք ընկալվում է որպես սեփականություն. Դատական գրագիր գնահատական կտա գրանցման հարկը, որը պետք է վճարված լինի.

հինգ հիմնական ակտիվների արժեքի հողատարածք, գումարած հաշվով: երեք արժեքի շենքի (եթե մակ-րդ հարկից ավելի քան հիսուն քմ, որոշակի տարիքում, եւ օգտագործվել է որպես անձնական նստավայրում).

Եթե սեփականությունը կօգտագործվի որպես երկրորդ տանը կամ վարձով, դրույքաչափը շենք.

Գրանցումը հարկային գրավ է. Անձնական բնակարաններում, որոնք համապատասխանում են սահմանված պահանջներին, հարկային տոկոսադրույքը կարող է նվազեցվել մինչև հաշվով: մեկը.

արժեքով հիմնական միջոցներ

Դուք կստանաք-ի հաշվին հարկ անշարժ գույքի ձեռքբերման հարկային գերատեսչությունը վեց ամիս հետո գնման. Սովորական տոկոսադրույք Հողի հարկի երեք հիմնական ակտիվների արժեքի, բայց եթե երկիրը նշված է որպես 'հողատարածք' հարկի դրույքաչափը նվազեցվում է երկու անգամ ։ Նվազեցումները տարածվում են նոր բնակարանային եւ կացարան, որը ստացել է երկարաժամկետ բարելավված բնակարանային վկայական. Կան նաեւ նվազեցումների համար պասիվ տներ եւ բնակարաններ, որոնք կախված տարիքից շենքի, դրա չափերը եւ օգտագործման նպատակը. Եթե դուք օգտվում եք ծառայություններից անշարժ գույքի գործակալ, երբ գնել կամ վաճառել անշարժ գույք, Ճապոնիայում, դուք պետք է նրանց վճարել արժույթային հավաքածու կամ հանձնաժողովը երեք բազային գինը իեն սպառողական հարկը (այժմ ութ). Բազային գինը -ֆրի սպառումը գույքի գինը ցածր է, քան փաստացի գնման գինը, եթե գույքը ներառում է հարկ սպառումը, այնպես որ, համոզվեք, որ դուք ստուգեք, որ ձեր գործակալը չի ձեզ. Հարկ սպառումը կիրառվում է մասի շինարարության անշարժ գույքի օբյեկտի, եթե վաճառողը հանդիսանում է իրավաբանական անձ (սպառողական հարկը վճարվում է վաճառողի). Ամենամյա հիմնական միջոցներ և քաղաքային հարկերի կլինի տարբեր է յուրաքանչյուր հյուրանոցի, ուստի խնդրում ենք ստուգել ձեր գործակալի համար հարկային վերջին ցուցանիշների. Հարկերը պետք է ավելի բարձր հատկությունների հետ ավելի խոշոր եւ ավելի արժեքավոր բաժնեմասի հողի սեփականության. Դուք պետք է վճարել համամասնորեն հարկերը վաճառողը վաճառքի պահին, իսկ հետո շարունակել է վճարել այդ հարկերը հարկային տեսչություն յուրաքանչյուր տարի. Հարկերը կարող են վճարվել է տարին մեկ անգամ, կամ վճարներով. Եթե գույքը հանդիսանում է համատեղ սեփականություն է մի քանի կողմերի, բոլոր կողմերն ունեն համատեղ հարկային պարտավորությունը վճարման. Հարկեր են և կարող են հաշվեգրվել յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ ելնելով նրանց բաժնեմասերի սեփականության. Օրինակ, եթե Մարդ ա եւ բ յուրաքանչյուր ոք ունի հիսուն սեփականության որպես սեփականություն եւ տարեկան հարկը կազմում է իեն, եւ պատասխանատվություն են կրում համոզված է, որ գումարը վճարվել է: Մարդը չի կարող հարցմանը հարկային տեսչություն, որ նրանք վճարում են միայն, իեն. Եթե մարդը Բ վճարում է ընդամենը իեն, հարկային պարտավորությունները մարդու համար և Բ մաքրվում է ։ Այդ հարկերը սովորաբար կրկնակի ընթացքում առաջին երեք, հինգ տարի հետո նոր տան կամ շենքի. Եթե դուք պատկանում է բնակարաններ, դուք պետք է վճարել ամսական վճարները կառավարման համար ընկերության և հիմնադրամի վերանորոգում. Աշխատավարձի կառավարման գնում է ընդհանուր աշխատանքի շենքի, մինչդեռ վերանորոգում աշխատավարձի ֆոնդի ուղղվում են ապագա կապիտալ ընդհանուր օգտագործման Վճարները հաշվարկվում են ելնելով ներքին չափերի ձեր բնակարանը, քան ավելի շատ բնակարան է գանձվի ավելի բարձր ամսական վճարումներ. Այստեղ կարող է լինել նաեւ լրացուցիչ վճարները բնակարաններ տանիքի կտուր կամ այգի. Վճարները կարող են սահմանվել ավելի ցածր է, դիզայներ, երբ շենքը նոր է, բայց քանի որ շենքը դարի այդ վճարները, հնարավոր է, պետք է բարձրացնել. Ասոցիացիան շենքի սեփականատերերի (բաղկացած է բնակարանների սեփականատերերի) իրավունք ունեն ձայնի փոխել գները. Այս հավաքները, որպես կանոն, տատանվում է -ից մինչեւ վեց հարյուր իեն մեկ քառակուսի մետրի համար, կախված շենքերի եւ շինությունների, թեեւ դուք կարող եք գտնել որոշ հատկությունների հետ, ավելի բարձր վճարները.

Եթե դուք գնել ֆինանսների, ձեր բանկը գանձում է վճար վերեւում հիփոթեքի.

Խնդրում եմ, դիմեք ձեր բանկին անմիջապես, իմանալ սակագների մասին, քանի որ նրանք կարող են տարբեր լինել, եւ կան տարբեր վճարման տարբերակները. Ապահովագրություն-ից հանդիսանում է սովորաբար պարտադիր պայման է բանկային վարկի, բայց այլ կերպ է ըստ ցանկության համար անշարժ գույքի գնորդների. Ապահովագրություն երկրաշարժ է նաև պարտադիր և կարող են արտահանվել հետ ապահովագրություն-ից (բայց չի կարող դուրս գալ ինքնուրույն). Վճարումների սահմանափակ են, ուստի խնդրում ենք կապնվել ձեր ապահովագրողի իմանալ մրցանակի և առավելագույն վճարման. Ապահովագրության երկրաշարժերից, առավելագույն վճարումները կարող են գերազանցել հիսուն միլիոն իեն անկախ շուկայական գները անշարժ գույքի օբյեկտի.